Как справиться с проблемой стока горячей воды в водопроводной системе

Неотъемлемой частью обеспечения комфортного проживания в многоквартирных домах должна быть постоянная и качественная услуга по сливу воды со стояка холодного водоснабжения (ХВС). Как правильно и без проблем обойтись с этим важным вопросом для всех жильцов и членов общедомовых организаций, занимающихся управлением жилыми домами?

В соответствии с постановлением российской организации водоснабжения, каждый общедомовой стояк, отвечающий за подачу холодной воды, должен быть оборудован вентилями, регулирующими подачу этой жизненно важной ресурсной услуги. Для ввода в холодную водопроводную трубу в каждый дом необходимо взимать плату за содержание и подачу воды как составную часть горячей воды.

В случае, если вода на той или иной ступени ее пути в дом не подающаяся без ХВС, управляющая организация или товарищество собственников имущества имеют право взимать завышенную плату. Однако порядок и цены на это важное содержание коммунальных услуг должны быть простыми и понятными для всех жилцов дома, иначе возникает готовность людей к отключению вентилей и самих ресурсов на общих уровнях.

Допустимо ли взимать плату за отключение стояков

В многоквартирных домах отключение стояков холодного водоснабжения (ХВС) может быть необходимо в различных ситуациях, например, для проведения ремонтных работ или для слива воды со стояка. В таких случаях возникает вопрос о том, допустимо ли взимать плату за отключение стояков.

Стояк ХВС является общим имуществом жилищного фонда и входит в общее имущество дома, которое подлежит обслуживанию и ремонту собственниками квартир в соответствии с уставом и постановлением организации управляющей многоквартирным домом. Ответ на вопрос о допустимости взимания платы за отключение стояков ХВС можно найти в законодательстве и нормативных актах в этой области.

Например, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 17.10.2001 № 851 «Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме», установление порядка предоставления услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома осуществляется уставом товарищества собственников жилья.

Таким образом, специалисты, занимающиеся обслуживанием многоквартирных домов, должны проводить отключение стояков ХВС и их последующее включение в надлежащем порядке и без завышенной платы. Собственники квартир могут быть обязаны оплатить только работы, связанные с ремонтом стояков ХВС (например, замену клапанов, вентилей и т. д.), но не простое отключение и включение.

Если в уставе дома или постановлении управляющей организации есть перечень услуг, за которые допускается взимать плату, но в нем нет отдельного пункта про отключение стояков ХВС, то плата за такие работы не может быть взимана.

Но следует отметить, что в случае отключения стояков ХВС может быть разделена обязанность коммунального предприятия или управляющей организации и собственников квартир. Например, коммунальное предприятие осуществляет отключение и включение стояков, а собственники оплачивают только цену работы по перекрытию подающей магистрали ХВС. В этом случае цены должны быть регламентированы действующим законодательством и согласованы с местными органами власти.

Таким образом, если в уставе или постановлении управляющей организации предусмотрены условия и перечень работ, за которые допускается взимать плату, то собственники квартир могут быть обязаны платить за отключение и включение стояков ХВС. В противном случае, плата за такие работы не допустима.

Слив теплоносителя из стояка отопления

Порядок слива теплоносителя

По инициативе управляющей компании или организации, ответственной за обслуживание дома, может быть принято решение о сливе теплоносителя из системы отопления. Для этого необходимо перекрыть подачу холодной воды в стояки отопления и открыть вентили на стояках, чтобы сливать теплоноситель в специально предназначенный для этого сборник.

Согласно уставу Москвы и российскому законодательству, компании, управляющей домом, обязаны обеспечить надлежащую работу системы отопления и обслуживание общего имущества. В случае слива теплоносителя, дополнительную стоимость за такие работы может взимать управляющая компания или организация, при условии, что это указано в договоре.

Последствия отключения теплоносителя

Отключение теплоносителя в стояке отопления может быть необходимо в случае выполнения ремонтных или профилактических работ. Однако это должно происходить с соблюдением требований безопасности и прав жильцов.

При отключении теплоносителя необходимо учесть, что это может повлиять на температурный режим в помещениях и общем комфорте жильцов. Поэтому управляющая компания или организация должны проинформировать жильцов заранее о планах по отключению и принять меры для минимизации дискомфорта.

Кто должен этим заниматься

Вопросы отключения и слива воды со стояка холодного водоснабжения (ХВС) в многоквартирных домах могут вызвать некоторые споры и разногласия. Однако, в целях обеспечения защиты интересов всех членов многоквартирного дома, вопросами отключения воды и слива воды со стояка ХВС следует заниматься инициативе управляющей компании, управляющей организации или либо частным лицом, которое управляет домом и входит в состав управляющей компании.

Отключение и слив воды со стояка ХВС – работа, которой можно обойтись в обычных условиях, поскольку стоимость горячей воды в Москве и Московской области имеет свою цену.

Кто должен обсолютировать и оказывать подачу ХВС? Подачу горячей воды обеспечивает организация, осуществляющая подачу теплоносителя в здание общедомовых нужд. Однако, кто должен отключить и слив воду в общем доме, найти можно всего лишь в инструкции по обеспечению водоснабжения, состав имуществом управляющей или подающей организации, заключенный между ними договор.

Из этого и следует, что отключение и слив воды со стояка ХВС допустимо оказывать лишь под мерами защиты и по согласию собственника помещений. Однако, нередко возникают случаи, когда управляющая компания просто отключает воду без каких-либо предупреждений и разъяснений, на что собственник вправе подать жалобу в теплоснабжающую организацию или региональную инспекцию по техническому надзору.

Таким образом, ответ на вопрос «кто должен этим заниматься» очевиден: работами по отключению и сливу воды со стояка ХВС должна заниматься управляющая компания, управляющая организация или частное лицо, управляющее домом и входящее в состав подающей организации.

Видео:

Как заменить "водяные стояки" на полипропилен… с врезкой вниз к соседям.

Как заменить "водяные стояки" на полипропилен… с врезкой вниз к соседям. by Сантехнические хитрости / Plumbing Tricks 14,152 views 2 years ago 12 minutes, 52 seconds